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120m2
L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement trois chambres, facilement accessible et à quelques pas du centre-ville. Disposant d’une superficie approximative de 120 m², cet appartement situé au troisième et dernier étage de la résidence vous séduira par sa luminosité et ses deux terrasses. Il offre également l’accès à un garage-box fermé au rez-de-chaussée.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : garage ;
3e étage : vaste hall d’entrée donnant accès à 3 chambres (de 14, 13 et 14 m²), une salle de bain, un WC et un agréable séjour de presque 30 m². La cuisine fermée est attenante au séjour.
Remarques :
Situation idéale : proche du centre-ville (accessible à pied), avec accès rapide à la N4,
Châssis bois double vitrage,
Système de chauffage central à air pulsé (hors service, à remplacer),
Chaudière commune au gaz de ville,
La toiture de la résidence doit être remplacée mais l’Assemblée générale des copropriétaires n’a pas encore pris de décision et aucun appel de fonds n’a encore été réalisé à ce sujet,
Charges de la copropriété (fonds de roulement) : 300 €/mois,
Aspect énergétique : PEB (classe G) n° 20250917027859, E.spéc : 947 kWh/m².an – E.totale : 119.864 kWh/an.
Bien cadastré sur :
Arlon – 1ère division, section C, n° 2074C8 P0011,
Revenu cadastral : 1.360 €.
Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.
Base de négociation : 205.000 €
205.000 €
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