TE RENOVEREN WONING MET PERCELEN BOS

In verband met dit goed

Deze op te knappen woning ligt in het landelijke dorpje Smeerebbe-Vloerzegem (deelgemeente van Geraardsbergen). Ideaal voor wie de rust opzoekt maar toch dichtbij de verbindingsweg N460. Het centrum van Geraardsbergen en Ninove ligt op 8 km. De oprit E40 Erpe-Mere ligt op 17 km.
De woning bevindt zich in gestripte staat en kan dus nog volledig naar eigen stijl gerenoveerd worden. Gelijkvloers : leefruimtes, bureau, keuken, badkamer, technische berging. Bovenverdieping : bureauruimte en 3 slaapkamers. Buiten : terras, 2 tuinbergingen, tuin, vijver en een houten tuinhuis van 26,40 m² (ingericht als een tiny house). Achter de tuin liggen nog 4 aanpalende percelen bos. Deze woning heeft tal van mogelijkheden om er een gezellige gezinswoning van te maken. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 7020 m² waarvan 5660 m² bosgebied. De woning heeft een P-score D en G-score B en ligt niet in een risicozone voor overstromingen. De percelen bos hebben een P-score D en liggen wel in een risicozone voor overstromingen.
G score: B P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte218m²
• Kadastraal inkomen154 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Gevelbreedte straatkant11m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Bos
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster7020m²
• Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school3500m
• Afstand tot treinstation15000m
• Afstand tot bushalte1000m
• Afstand tot handelszaken3500m
• Afstand tot autoweg17000m

Energiegegevens

• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.491 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20220829-0002659482-RES-1

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannennatuurgebied en woongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen