UNIEK GELEGEN WONING

In verband met dit goed

Woning (deels nog af te werken) met bijgebouw landelijk gelegen buiten de dorpskern van Watou (Poperinge), met unieke uitzichten, nabij brouwerij Sint Bernardus.
Totale grondoppervlakte: 2826 m².
Bestaande uit: Gelijkvloers: inkomhal met trap, berging, keuken, eetplaats, zitplaats, nachthal, in te richten badkamer, toilet, in te richten slaapkamers; Dakverdieping: nachthal, 2 slaapkamers, toilet, af te werken badkamer; Buiten: nog aan te leggen oprit, terras en tuin.
Bijgebouw: beperkt gerenoveerde loods.
Gvv, Gvkr, Vg, Gmo, Lwag.
Geen risicozone voor overstroming, geen afgebakende oeverzone. Overstromingsgevoeligheid: Perceelscore: A & Gebouwscore A.
EPC: 165 kWh/m², label B.
Asbestveilig.
Voor meer informatie: Laga & Laga Notarissen, 051/30.33.25.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw2022
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.129 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2826m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC165 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20260519-0003872481-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenLandschappelijk waardevol agrarisch gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd landschap

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed Onroerend_erfgoed.pdf
• Andere Trappistenweg_35A_-_asbestattest.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installaties.pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht_-_nihil.pdf
• Varia KLIM_-_nihil.pdf
• Varia 2026-01-30_DC_a_la_carte_-_VLANED_-_DC_30-01-2026.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Trappistenweg_35_____A_.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger.pdf
• Varia MVO_-_nihil.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• EPC EPC_Trappistenweg_35A.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_Watou_Trappistenweg_35A.pdf