Villa mosane 360 m² – Vue Citadelle & Confluent

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À deux pas du cœur de Namur et de toutes les facilités, cette villa mosane de caractère déploie 360 m² de volumes généreux et une vue exceptionnelle sur la Citadelle et le Confluent. Les matériaux sont de qualité, l’implantation est remarquable, et le potentiel est indéniable.
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de ±65 m² avec salle de bains, de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une cour intérieure avec car-port 2 voitures. Vous bénéficiez aussi d’un garage/bureau, d’un portail électrique et d’une organisation intérieure idéale pour une grande famille ou un projet mixte.
Une extension (à régulariser) offre une opportunité rare de créer un bijou architectural, en mariant élégamment l’ancien et le contemporain. Des travaux restent à prévoir, mais la base est solide et la transformation prometteuse.
Un bien d’exception par sa situation, sa vue et ses volumes — à découvrir sans tarder.
?? Infos & visites : Maxime – 0473/82.23.65

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte360m²
• Kadastraal inkomen1.497 €
• Aantal gevels4
• Oppervlakte vrij beroep25m²

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 165m²
• Oppervlakte slaapkamer 226m²
• Oppervlakte slaapkamer 312m²
• Oppervlakte slaapkamer 427m²
• Oppervlakte keuken11m²
• Oppervlakte eetzaal26m²
• Oppervlakte woonkamer26m²
• Oppervlakte bureel25m²
• Oppervlakte kelder70m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Beveiligde toegang
• Terras
• Deurtelefoon

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster543m²
• Oppervlakte terras70m²
• Oppervlakte tuin500m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251210004808
• Primair specifiek energieverbruik451 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik149.609 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Plan Mazy 157 PLANS.pdf
• EPC PEB (19).pdf
• Stedenbouw RU (3).pdf
• Kadaster PC.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (02-09-2025 11-39-43).pdf
• Varia 2025-09-17DC à la carte - WALFRA - DC (17-09-2025).pdf
• Kadaster MC.pdf
• Elektrische installatie PV électrique (1).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden EXTRAIT LITTERAL.pdf