VOLLEDIG TE RENOVEREN CHARMANTE RIJWONING MET TUIN

In verband met dit goed

Deze gesloten bebouwing op toplocatie biedt een zeldzame kans.
Volledige renovatie of heropbouw vereist (asbest, dakschade, zwam, isolatie), maar de ligging en mogelijkheden maken dit pand meer dan de moeite waard.
- Gelegen in het centrum, nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
- Directe aansluiting naar A12 richting Antwerpen en Brussel
- Compact perceel, ideaal voor starterswoning of opbrengsteigendom
- Grote meerwaarde na renovatie
- uitweg achteraan het perceel
Indeling van de woning :
gelijkvloers met hal, living, keuken en diepe tuin
op de eerste verdieping: slaapkamers en badkamer
zolder en kelder
In de woning bevindt zich huiszwam ingevolge jarenlange leegstand, het bezoek ter plaatse vindt dan ook plaats op eigen risico. Gelieve de aangeduide zone (luik) aan de trap niet te betreden. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen178 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Zolder

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin168m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Autoweg

• Afstand tot treinstation1500m
• Afstand tot bushalte200m
• Afstand tot handelszaken200m
• Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC601 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250930-0003698135-RES-1
• Andere opmerkingenElektrische installatie te vernieuwen door koper die dan een keuring dient te laten uitvoeren na renovatie

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest ABA_12342C049200E002_20250599963.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Oude Dendermondsestraat 48 Willebroek C-0492E2P0000 (14-07-2025 14-49-41).pdf
• Andere Asbestinventarisattest - Oude Dendermondsestraat 48, 2830 Willebroek.pdf
• Plan Oude Dendermondsesteenweg 48.pdf
• Plan Kadastraal plan Oude Dendermondsestraat 48 Willebroek C-0492E2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Oude Dendermondsestraat 48, Willebroek C0492E2P0000.pdf
• Varia Oude Dendermondsesteenweg 48.pdf
• EPC Certificaat-20250930-0003698135-RES-1.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_14072025.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_12342C0492-00E002_20251009.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (21).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VerkoopsvoorwaardenANONIEM.pdf