Vrijstaande woning met grote tuin in landelijk Oppuurs

In verband met dit goed

Vrijstaande woning met grote tuin in het landelijke Oppuurs
Aan de Lippeloseweg 63 in het landelijke Oppuurs, ligt deze vrijstaande woning op een ruime kavel. De open bebouwing biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rustig gelegen thuis met een vlotte bereikbaarheid.
Dankzij de nabijheid van de N17, N16 en A12 bereik je steden als Brussel, Dendermonde, Mechelen en Antwerpen snel en gemakkelijk. Het centrum van Puurs-Sint-Amands en Bornem liggen op slechts enkele minuten rijden. Een ideale plek voor wie ruimte en rust wil combineren met een centrale ligging.
Indeling van de woning:
-Bij binnenkomst betreed je een ruime inkomhal met vestiaire. Links bevindt zich de lichtrijke en ruime woonkamer van 31 m² en badkamer van 10 m². Aansluitend is er een grote keuken met directe toegang tot een bergruimte, wasplaats en apart toilet.
-Op het eerste verdiep zijn er drie ruime slaapkamers (ca. 14 m² , 10m² en 10 m²).

Extra troeven:
- De woning beschikt over een ruime zolder van 24 m² voor stockage.
- Grote tuin, ideaal voor wie op zoek is naar rust en buitenruimte.
- Bijgebouw met garage van 65 m²

Alle opgegeven maten zijn ter indicatie.

Bezichtiging mogelijk via kijkdagen:
https://calendly.com/sarahpeersman/kijkdag-lippeloseweg-63-1

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen644 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC493 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20251020-0003712566-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BodemattestLippeloseweg63Oppuurs.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Lippeloseweg 63 Oppuurs C-0099HP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Andere Asbestinventarisattest - Lippeloseweg 63, 2890 Puurs-Sint-Amands.pdf
• Onroerend erfgoed onroerend erfgoed.pdf
• EPC Certificaat-20251020-0003712566-RES-1 (1).pdf
• Voorkooprecht RVV - nee.pdf
• Stedenbouw StedenbouwkundigeInlichtingenLippeloseweg63Oppuurs.pdf