WONING MET ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN

In verband met dit goed

Notaris Bart Van Thielen te Herselt, Herentalsesteenweg 9, zal met tussenkomst van notaris Thomas Cleymans, notaris te Meise, via www.biddit.be online verkopen met een premie van 1% op de instelprijs.

Een karaktervolle woning met ontwikkelingsmogelijkheden gelegen te Merchtem (Brussegem), Dorpstraat 15. Omvat: gelijkvloers: mooie inkomhal, ruim en lichtrijke woonkamer + eetplaats, keuken, polyvalente ruimte met toegang tot de tuin & apart toilet; bovenverdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer & apart toilet; zolder bereikbaar via valluik; ruime kelder voorzien van garage; buiten: ruime tuin. Wat betreft de ontwikkelingsmogelijkheden, kan u zich bevragen bij de gemeente Merchtem.

Gekadastreerd sectie G, nr 0033/02M2P0000 met een oppervlakte van 14a 67ca en een KI van 1.792 euro, bouwjaar: 1955. EPC: 740kWh/m²jaar met certificaatnr.: 20231025-0003023774-RES-1 (label F), renovatieplicht van toepassing. Asbestattest: niet-asbestveilig met nr: 20231012-000392.000. Centrale verwarming op mazout.

Geen vergunning gereikt: vermoeden van vergunning, bouwjaar 1955 (bouwjaar vóór de wet op de stedenbouw) – gelegen in woongebieden met landelijk karakter, agrarische gebieden & landschappelijk waardevolle agrarische gebieden – geen voorkooprecht – geen erfgoed – watertoets: P-Score: A & G-Score: A, geen risicozone voor overstromingen – geen WORG – MVO: nihil – opgenomen in de inventaris van de leegstaande en verwaarloosde gebouwen: 2022.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.

Ondertekening PV van toewijs: donderdag 11 juni 2026 om 17u30.

Openbare verkoop:
In de verkoopsvoorwaarden zijn alle bepalingen over de verkoop van dit goed vastgelegd.

Vragen:
Bij vragen, aarzel niet om ons te contacteren, we helpen u graag.

Legende watertoets:
perceel (P) en ieder gebouw (G) groter dan 25m² (dus niet enkel het hoofdgebouw)
een “waterscore” krijgen, aangeduid door score A, B, C of D:
- score A: geen overstroming gemodelleerd
- score B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- score C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- score D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.792 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1467m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC740 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20231025-0003023774-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied met landelijk karakter/agrarisch gebied/landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf