Woonhuis te Ledeberg verdeeld met vergunning in 2 entiteiten

In verband met dit goed

Deze opbrengsteigendom bestaande uit 2 woonentiteiten is zeer goed gelegen in het centrum van Ledeberg (meerdere voorzieningen aanwezig (bakkers, slagers, cultuur, horeca, scholen, winkels...)). Het pand is zeer vlot bereikbaar met het openbaar vervoer en met de wagen. De bruto vloeroppervlakte bedraagt +/- 105m², verdeeld over 3 bouwlagen, zijnde een gelijkvloers, een eerste verdieping en een tweede verdieping. Op heden is de studio op het gelijkvloers vrij van gebruik en is het appartement op de eerste verdieping verhuurd. De huurovereenkomst is gesloten voor een duur van 3 jaar, ingegaan op 1/02/2023 om te eindigen op 1/02/2026. Energieprestatiecertificaat voor beide entiteiten met energielabel F. Meer info omtrent de renovatieverplichting en uitzonderingen in de algemene verkoopsvoorwaarden op BIDDIT.BE . Het pand is asbestveilig - Elektriciteit niet conform - Geen overstromingen gemodelleerd. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen889 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC763 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241129- 0003463477-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat-20241129-0003463477-RES-2 (1).pdf
• Stedenbouw Vastgoedinlichtingen dd. 19-08-2024.pdf
• Andere asbestattest lachaertstraat 38 Gent.pdf
• Voorkooprecht RVV dd 6.03.2025 - VT.pdf
• Andere asbestattest lachaertstraat 38A gent.pdf
• Varia ActaMaps - Pieter Lachaertstraat 38, 9050 Ledeberg (44032A023500F003).pdf
• EPC Certificaat-20241129-0003463326-RES-2.pdf
• EPC Certificaat-20241129-0003462392-GD-1.pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 13-08-2024_blanco.pdf
• Plan CadGIS plan 44032A0235-00F003.pdf
• Elektrische installatie 3678_001.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden.pdf