2 commerces / terrain à bâtir / 3 apparts possible !

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Vous cherchez un bien à la rentabilité solide, offrant plusieurs possibilités d’exploitation ?
Cet immeuble combine logements, espaces professionnels et grand terrain bâtissable : une opportunité rare sur le marché dinantais !
• 3 appartements 1 chambre en bon état,(a confimer à l'urbanisme)
• Rez-de-chaussée de 155 m², divisible en 2 entités distinctes, parfait pour professions libérales, bureaux, commerces ou ateliers
• Cave de rangement et garage sous la maison
• Chauffage central au mazout en bon état
• Terrain à bâtir spacieux avec parking pour 15 voitures
• En prime : prairie attenante de 35 ares
Atouts :
• Emplacement de choix face au CHU de Dinant
• Accès facile et visibilité optimale
• Revenus locatifs et potentiel d’évolution élevé
• Environnement agréable, proche du centre et des axes principaux
?? Infos & visites : Maxime – 0473/82.23.65
? Un immeuble complet, polyvalent et stratégiquement situé. Un placement intelligent à ne pas manquer !

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen1.963 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 badkamers
• 4 WC

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster5260m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251002019245
• Primair specifiek energieverbruik415 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik176.706 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Plan Pont d amour Sketch.pdf
• EPC PEB (15).pdf
• Elektrische installatie Rapport élec.pdf