De 5 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
TWEE percelen bouwgrond voor halfopen bebouwing, te Wetteren, in de verkaveling Neptune (ref. 42025/22726/V/V.812/1) van 14 maart 2008.
-vraagprijs lot 22 (hoekperceel): 165.000,00 EUR, groot 431 m² ;
-vraagprijs lot 23: 135.000,00 EUR, groot 372 m² ;
Bij samenvoeging van de loten 22 en 23 als open bebouwing: 300.000,00 EUR.
-Voor lot 22 dient de toegang tot de woning en de garage genomen te worden langs de zijstraat en dus niet langs de zijdelingse hoofdtoegangsweg tot de verkaveling.
- Verder blijven voor beide loten de gewone voorwaarden van toepassing, zijnde onder meer:
a)de verplichting tot het bouwen met een volwaardige verdieping niet in de dakhelling inbegrepen ingeval loten 22 en 23 afzonderlijk verkocht worden;
b)indien loten 22 en 23 afzonderlijk verkocht worden zijn de kroonlijsthoogte, dakhelling en nok gelijk te nemen en is in dat geval het eerste vergunde gebouw daarin determinerend;
c)de breedte van de afzonderlijke toegangen tot de woning en de garage. Ingeval de beide loten samengevoegd worden om te dienen als open bebouwing mag deze open bebouwing niet gebruikt worden als meergezinswoning en zijn de stedenbouwkundige voorschriften die betrekking hebben op de open bebouwingen van toepassing;
Rustige ligging in de nabijheid van het station (goede verbinding met Gent, Brussel, Dendermonde, Mechelen, luchthaven Zaventem en andere bestemmingen); grootwarenhuizen en op 10 minuten wandelafstand van de markt, winkelstraten en scholen; drie natuurgebieden directe omgeving Wetteren; oprit E40 op ongeveer 4 km en E17 op ongeveer 10 km.
P-score: A
Geen bouwvergunning/stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen verkregen
Recente bestemming: woongebied
Geen herstelmaatregel opgelegd
Geen voorkooprecht op dit goed
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden verkregen
Watergevoelig open ruimtegebied: nee
Inlichtingen ter studie van notaris Filip Quipor te 9230-Wetteren, Zuidlaan, 81, tel : 09/365.75.35.
Documenten ter studie :
-verkavelingsvergunning,
-stedenbouwkundige voorschriften,
-verkoopbaarheidsattest,
De opmetingskosten, alsook het aandeel van de loten in de kosten van de verkavelingsakte, zijn ten laste van de koper(s).
P score: A
