2ième LOT : Maison sise 6596 SELOIGNES, rue Malapaire 9

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Maison 4 façades de plain-pied à Seloignes, rue de Malapaire 9 (limite Forges-Philippe) : Calme, Vue et Beaux Volumes ! Après rafraîchissement, directement habitable. Profitez d'une très belle vue dégagée et d'une exposition plein sud pour la maison et son jardin. Entourée de prairies (également à vendre et libres d'occupation), en retrait de la chaussée (N99 à 400m) et un seul voisin à proximité garantit une tranquillité absolue. ---
Intérieur spacieux (135 m² habitables), incluant : 2 chambres (18 m² chacune) - Cuisine (18 m²), arrière-cuisine (18 m²) - Grand living (29 m²) -
Salle de bain (8m²) - WC. --- Chauffage central mazout, cheminée fonctionnelle (living/cuisine). Grenier isolé au sol avec potentiel d'aménagement (accès extérieur). Équipements : Châssis PVC double vitrage (sauf WC), volets partout. Auvent rétractable (living). Remise pour chaudière. Ancienne étable pouvant servir de grande annexe/garage (au toit panneaux sandwich récent). Parking. --- •LOT 2 de la vente et du plan de mesurage avec sup. : 781m² (formant un ensemble avec le LOT 1 : 1.158 m²) • PEB : E (387 KWh/m²/an) - • Rev. Cadastral non encore fixé (ancienne matrice : 470€) • Urbanisme : Zone agricole. • Mise à prix de départ : 115.000,- EUR (montant min pour surenchérir 3.000,- EUR) • Condition d'achat : par son offre, l'enchérisseur du LOT 2 s'engage à soumettre impérativement au moins une offre sur le LOT 1 (jardins attenants - lot 1 et 3 du plan) pour une cohérence d'ensemble, à défaut, le LOT 2 sera automatiquement joint au prix de l'enchère la plus haute. --- N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite. Contact : stephanie.bauduin.129569@belnot.be - (060) 21.11.16 (+3).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1972
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte135m²
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 118m²
• Oppervlakte slaapkamer 218m²
• Oppervlakte keuken18m²
• Oppervlakte woonkamer29m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster781m²
• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231007001417
• Primair specifiek energieverbruik387 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik52.295 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.400L
• Andere opmerkingenModification à l'atlas de la voirie vicinale (24.07.1925). Guides régionaux d'urbanisme : accès aux personnes à mobilité réduite et enseignes et dispositifs de publicité.

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning18/06/1971
• Nr. stedenbouwkundige vergunning71/5372/B.542 du 18 juin 1971

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Varia LOT 1 et 2 - situation plan.pdf
• Kadaster LOT 2 précadastration.pdf
• Stedenbouw LOT 2 RU 17.03.2025.pdf
• Andere LOT 2 et 1 en vente online Biddit - information sur le plan lot 2 en rose.pdf
• Elektrische installatie LOT 2 en vente online Biddit - contrôle installation électrique Certinergie anonymisé.pdf
• Stedenbouw PU LOT 2 - 1971 anonymisé.pdf
• Bodemattest LOT 2 Maison partie 13S4 23N - attestation sol 07.07.25 BDES extrait.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere Plan de division.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden Extrait Ccharge.pdf