4 APPARTEMENTEN IN 1 GEBOUW

In verband met dit goed

In een centraal gelegen gebouw, nabij de Spuikom, op wandelafstand van het openbaar vervoer en slechts 1,5 km van het strand, vind je 4 appartementen met bijhorende kelder (Lot 1 + Lot 2 + Lot 3 + Lot 4). Elk van deze appartementen is verhuurd op maandelijkse basis, in totaal voor € 2.495,00; er is géén enkele huurachterstal. De appartementen zijn relatief energiezuinig (Label B & D) en allen asbestveilig. De elektriciteit van élk appartement werd goedgekeurd voor 25 jaar. Elk appartement is vergund. Elk appartement is vergund. Het gebouw, waarvan de appartementen deel uitmaken, is geïnventariseerd als bouwkundig erfgoed. Er is geen syndicus in de residentie. Elk appartement heeft een aparte elektriciteits- en gasmeter, alsook -teller. Er is wél één gedeelde watermeter en -teller voor alle appartementen in het gebouw. Begin mei 2025 werd een advies voor ongeschiktheid uitgebracht door een wooninspecteur van Wonen in Vlaanderen: officieel voor lot 2, maar in de feiten gaat het om schade aan de voorgevel van het gebouw waarvan alle appartementen deel uitmaken.
Een interessante kans voor wie op zoek is naar een slimme investering in een geliefde kuststad. Kijk ook naar de andere loten van deze openbare verkoop waarbij élk appartement individueel wordt toegelicht.
EPC bus 0101: 338 kWh/m² (label D) - EPC bus 0102: 346 kWh/m² (label D) - EPC bus 0201: 150 kWh/m² (label B) - EPC bus 0301: 310 kWh/m² (label D).
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1950
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Oppervlakte van het woongedeelte148m²
• Kadastraal inkomen1.912 €
• Aantal gevels1

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 4 badkamers
• 4 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster148m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Unieke code van het EPC-certificaat20230404-0002847956-RES-1/-0002847970-RES-1/20190110-0002122843-RES-1/20230404-0002851238-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie ano_KEI_bus_0101_of_0002.pdf
• Andere asbestattest-DokterEduardMoreauxlaan73B0002.pdf
• EPC 0301_-_dokter_e_moreaulaan_73_8400_Oostende_-_EPC_D.pdf
• EPC 0002_-_dokter_e_moreaulaan_73_8400_Oostende_-_EPC_D.pdf
• Elektrische installatie ano_KEI_bus_0202_of_0102.pdf
• Elektrische installatie ano_KEI_bus_0301.pdf
• Elektrische installatie ano_KEI_bus_0201.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Andere asbestattest-DokterEduardMoreauxlaan73B0201.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_(35382D062800B009).pdf
• Andere asbestattest-DokterEduardMoreauxlaan73B0102.pdf
• Kadaster ano_KL.pdf
• Andere asbestattest-DokterEduardMoreauxlaan73B0301.pdf
• Stedenbouw ano_stedenbouw.pdf
• EPC 0201_-_dokter_e_moreaulaan_73_8400_Oostende_-_EPC_B.pdf
• EPC 0102_-_dokter_e_moreaulaan_73_8400_Oostende_-_EPC_D.pdf
• Bodemattest ano_bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_BIDDIT_Ophoff_ano.pdf