A VENDRE - Immeuble à appartements (2 DUPLEX) à SPA

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Situé sur l'Avenue Reine Astrid à Spa, à deux pas du célèbre Parc de Sept Heures, cet immeuble à appartements constitue une opportunité unique pour investisseurs ou particuliers. Le bien est composé comme suit: NIV -1 : 4 caves de rangement dont une cave dédiée à la chaufferie. DUPLEX 1: NIV 0: hall d'entrée commun, WC, 2 chambres à coucher en enfilade, salle de bains (baignoire, évier, emplacement machine à laver). NIV +1: palier, cuisine non équipée, grand séjour, arrière cuisine. Loyer actuel : 565€ (locataire depuis 25 ans). DUPLEX 2 : NIV +2: hall d'entrée, grand séjour, cuisine non équipée, arrière-cuisine, WC. NIV + 3: 2 chambres à coucher, salle de bains (évier, baignoire, emplacement machine à laver), WC. Loyer actuel 580€ (locataire depuis 29 ans). NIV +4: grenier accessible via une trappe.
Techniques: Maison de 1938 (selon cadastre), SUP. chauffée selon PEB = 247m², chauffage central mazout commun (calorimètres), citerne 2000L, parlophones, châssis DV bois, 3 compteurs électriques, électricité non conforme, RC= 1497€ , toiture non isolée, PEB (DUPLEX1) E = 364 kWh.m².an - 44.627 kWh/an (ref n° 20250127029998), PEB (DUPLEX 2) F = 480kWh.m².an - 59.459 kWh/an (ref n°20250127030145).
Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de Spa ! Infos et visites en l'étude NOTALIS 087/77.10.72 !!

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1938
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte161m²
• Kadastraal inkomen1.497 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 4 WC
• Zolder
• Washok

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 320m²
• Oppervlakte slaapkamer 415m²
• Aantal wooneenheden2

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Deurtelefoon
• Binnenplaats

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster66m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school500m
• Afstand tot treinstation500m
• Afstand tot bushalte50m
• Afstand tot handelszaken20m
• Afstand tot autoweg6000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250127029998
• Primair specifiek energieverbruik364 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik44.627 kWh/an
• Inhoud van de stookolietank2.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied