A VENDRE: Maison 3 façades rénovée avec garage et jardin

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A VENDRE : AUBANGE, maison 2 chambres + bureau ou chambre d'enfant, proche du GDL.

Elle se compose,
Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée et lumineuse.
Au premier étage : deux chambres + un bureau ou petite chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec WC.
Au deuxième étage : des combles aménageables.

Le bien dispose également de caves, d'un garage + espace de rangement, d'une terrasse et d'un joli jardin, exposé sud-est.

Les + :
- Rénovations récentes
- Électricité conforme
- Présence d'un grand jardin et d'une terrasse
- Garage
- 110 m²
- Cuisine équipée

PEB : 20250805026402 Catégorie F - 483 kWh/m².an - 53 109 kWh/an

Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1955
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte110m²
• Kadastraal inkomen809 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster850m²
• Oriëntatie tuinZO

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250805026402
• Primair specifiek energieverbruik483 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik53.109 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig
• Inhoud van de stookolietank2.000L