A vendre, maison à rénover à Laneuville-au-Bois

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A vendre, maison à rénover à Laneuville-au-Bois
L’habitation comprend :
- au sous-sol : une cave polyvalente ;
- au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec un escalier montant vers l’étage, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement, un WC, une réserve ;
- au premier étage : un hall de nuit, une salle de bain, quatre chambres, un dressing ;
- au second étage : deux greniers ;
Annexes attenantes : un garage et une véranda.
Annexes indépendantes : une remise de jardin, diverses constrictions en structures légères.
Bien situé au coeur du village de Laneuville-au-Bois, commune de Tenneville.
Le village est entouré de vastes forêts, parfaites pour les randonnées et les activités en plein air. Ce hameau tranquille est reconnu pour son cadre naturel préservé, offrant un environnement idéal pour les amateurs de nature et de calme.
Il se trouve à proximité de la forêt de Saint-Hubert, un lieu prisé pour la chasse et les promenades. Laneuville-au-Bois est facilement accessible et constitue un point de départ pratique pour explorer les attractions touristiques des Ardennes belges.
Accessibilité en transport en commun : arrêts de bus à 230 m et une gare SNCB est à 22 km.
La N4 est joignable à 2,6 km.
Le bien dispose d'un très grand jardin, libre d'occupation à l'acte.
/!\ Le bien ne dispose pas d’un accès direct et régulier à la voirie communale ; en effet, le vendeur occupe de manière irrégulière un terrain communal, ce terrain communal ayant été aménagé en jardin par le vendeur. L'acquéreur est invité à consulter les pages 5 et 6 des conditions de vente /!\
Visites sur rendez-vous au 082/77.18.77 avec Mme VAN DEN HOVE, tapez 2.

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte111m²
• Kadastraal inkomen468 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster640m²
• Oppervlakte tuin5.490m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20251016023270
• Primair specifiek energieverbruik691 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik144.673 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Plan cadastral maison.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (16-10-2025 16-30-46).pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster MC anonyme.pdf
• Stedenbouw RU anonyme.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (16-10-2025 16-30-54).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (16-10-2025 16-30-38).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CVP anonymes.pdf