A VENDRE : Maison de commerce de 4 chambres - ATHUS

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A VENDRE : ATHUS, maison de commerce 4 chambres proche du GDL, de la gare et des commerces.

Elle se compose,
Au rez-de-chaussée : d'un grand espace de commerce, une partie réserve, un wc séparé, une cuisine neuve semi équipée, un salon avec climatisation.
Au premier étage : une salle de douche avec douche italienne, 3 chambres dont une avec climatisation et un hall de nuit.
Au deuxième étage : une quatrième chambre, un espace salle de jeux/bureau et une partie grenier.

Le bien dispose également d'une terrasse et d'une cave.

Les + :
- Climatisation double flux
- Électricité conforme
- 4 chambres
- présence d'un petit extérieur
- Nouveau vélux électrique
- Plusieurs rénovations récentes
- Possibilité de réhabiliter une partie commerce au rez-de-chaussée

PEB : 20260122018746 Catégorie D - 259kWh/m².an - 74 586 kWh/an

Pour renseignements et visites, merci de contacter l'étude du Notaire Anne-France HAMES au 063/38.54.23.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1930
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.362 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster189m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260122018746
• Primair specifiek energieverbruik259 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik74.586 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, niet gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank4.000L

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen