À Vendre – Spacieuse Villa 4 Façades à Esplechin

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Située dans un quartier calme et recherché, cette villa 4 façades offre de beaux volumes et un excellent potentiel.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres
- Salle de bain avec douche
- Salon et salle à manger lumineux
- Cuisine à aménager selon vos envies
- Passage latéral
- 2 garages fermés

À rafraîchir : quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir

Confort et équipements :
- Chauffage central au mazout
- Châssis PVC double vitrage
- 2 citernes d'eau de pluie
- Cuve à mazout enterrée (< 3.000L)

Le tout sur un agréable terrain avec jardin, dans une rue paisible, à proximité des grands axes et de la frontière française.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen790 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• Eetkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250722018980
• Primair specifiek energieverbruik338 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik59.282 kWh/an

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (09-07-2025 10-22-26).pdf
• Plan Plan cadastral Rue Pont d'Eau 10 Esplechin B-0225LP0000 (Echelle 1-500) (Situation la plus récente).pdf
• EPC PEB Rue Pont d'Eau n°10 7502 Esplechin - n°20250722018980.pdf