Af te werken pand te Gent, 3 appartementen+tuin en terrassen

In verband met dit goed

Dit gebouw met 3 appartementen, een tuin, verschillende terrassen, een gedeelde fietsenstalling en een gedeelde berging is ideaal gelegen in een bruisende stadsbuurt. Het goed bevindt zich op wandelafstand van het historisch centrum van Gent en vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het goed is nog verder af te werken conform de vergunning, wat mogelijkheden biedt om het goed naar eigen smaak in te richten. Er is een basisakte voorhanden waardoor de drie appartementen afzonderlijke kunnen worden verhuurd/verkocht.
EPC en asbestattesten per privatief en gemene delen. EK niet conform.
Er zal bij samenvoeging slechts kunnen toegewezen worden mits de geboden prijs minstens 10% hoger is dan de opgetelde prijzen van de drie appartementen.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen

Samenstelling

• 5 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC723 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250307-0003540631-RES-1
• Andere opmerkingenVoor dit gebouw zijn er per privatief EPC's voorhanden: app 1 EPC F (723) - app 2 EPC C (237) - app 3 EPC F (564) - GD

Financiële gegevens

• Kadastraal inkomen te bepalen

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden met cultureel, historische en/of esthetische waarde
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermde archeologische zone

Documenten en bijlagen

• EPC Wispelbergstraat_3_0001_9000_Gent_GTK (2).pdf
• Elektrische installatie EK Wispelbergstraat 3, 9000 Gent.pdf
• EPC Wispelbergstraat_3_9000_Gent_GTK.pdf
• Andere Basisakte Biddit.pdf
• Andere asbestattest Wispelbergstraat 3-0101 - 9000 Gent.pdf
• EPC Wispelbergstraat_3_0101_9000_Gent_GTK (2).pdf
• Andere asbestattest Wispelbergstraat 3-0201 - 9000 Gent.pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 12-02-2025_VT.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• EPC Wispelbergstraat_3_0201_9000_Gent_GTK (2).pdf
• Andere asbestattest Wispelbergstraat 3-0001 - 9000 Gent.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (44815F221000D003).pdf
• Andere asbestattest Wispelbergstraat 3 - 9000 Gent - Gemeenschappelijke delen.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw dd. 14-02-2025.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden Biddit.pdf