Presentatiebeeld van het pand n° 297163

In verband met dit goed

Referentie: 297163


Nichée au cœur de Vielsalm, cette belle maison vous accueille dans un cadre de vie paisible. Développée sur trois niveaux, cette maison en pierre séduit d'emblée par sa façade authentique et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de près de 14 m² et d'une salle à manger de 13,86 m² formant un bel espace de vie lumineux, complétés par une cuisine bien équipée de près de 11 m² au total, une grande buanderie de 8,62 m², un WC séparé et un hall spacieux de 11,47 m². Le premier étage accueille deux belles chambres de 13,58 m² et 14,22 m², une salle de douches fonctionnelle avec douche et WC, ainsi qu'un bureau de 6,50 m² pouvant aisément se convertir en chambre supplémentaire ou en dressing. Le deuxième étage révèle l'atout majeur de la maison : un grenier aménageable en chambre parentale exceptionnelle de 43,47 m², véritable suite privative offrant un espace de vie et de détente, avec suffisamment de surface pour y intégrer un coin bureau, un dressing ou un espace de détente selon les envies. Le sous-sol complète le bien avec deux caves totalisant près de 19 m² et abritant également les installations techniques de la maison.
Équipée d'un chauffage au mazout et de châssis PVC double vitrage, la maison est en bon état général.
Commerces, écoles et toutes les commodités sont disponibles dans la commune pour un quotidien serein.
Le bien est actuellement loué.

Algemene informatie

  • Vrij vanafTe bepalen
  • Gebouw1969
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)4
  • Oppervlakte van het woongedeelte166m2
  • Kadastraal inkomen798 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Woonkamer
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Type verwarmingMazout
  • Gevelbreedte straatkant9m

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster204m2
  • Oppervlakte tuin103m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen trein/station
  • Scholen
  • Afstand tot school130m
  • Afstand tot treinstation321m

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260519014773
  • Primair specifiek energieverbruik360 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik59.753 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs

190.000 €

Verkocht door de notaris Pierre COTTIN & Caroline MONSEUR - Société Notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.