Agréable maison 3façades avec garage.

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Venez visiter cette charmante maison 3 façades érigée à l'angle de deux rues et bénéficiant d'un garage.
D'une superficie habitable d'environ 90 m², la maison se compose comme suit :
Un hall d'entrée avec WC séparé, une pièce de vie (22,5m²), une cuisine à équiper (9m²) donnant accès à un garage (12m²) et à une véranda (avec store solaire électrique). Vous pourrez également bénéficier d'une terrasse et d'un petit jardin avec un accès latéral.
Au première étage, un hall de nuit dessert deux belles chambres (12m² et 11m²), un bureau (4m²) et une salle de douche avec lavabo et WC (4m²).
Au sous-sol : quatre caves reposent sous la surface du bien.
Aspects techniques: installation de panneaux photovoltaïques (SCHUCO), chauffage central au gaz (chaudière à condensation), châssis métallique DOUBLE VITRAGE (avec sécurité renforcée et volets à certains châssis), PEB E (422 kWh/m².an) n°20250321006015, système d'alarme, toiture en bon état (entretenue en 2025). Installation électrique non conforme.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 190.000,00€.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1952
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte90m²
• Kadastraal inkomen654 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 2 WC
• Kelder
• Veranda
• Kantoor
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte keuken9m²
• Oppervlakte woonkamer23m²
• Oppervlakte bureel4m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Terras
• Binnenplaats

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Gevelbreedte straatkant6m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster142m²
• Oppervlakte terras9m²
• Oppervlakte tuin75m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school400m
• Afstand tot treinstation650m
• Afstand tot handelszaken350m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250321006015
• Primair specifiek energieverbruik422 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik38.639 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen