Agréable maison 4 façades à rénover

In verband met dit goed

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison 4 façades construite en 1965 développe une surface de plancher chauffé de 269m² (PEB) sur une parcelle de 6 ares 08 centiares.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint) et une toilette séparée.
A l'étage, 3 chambres équipées chacune d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain. Il y a également une 4ème pièce.
Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'espaces de rangement et d'une chaudière au gaz à condensation (Buderus - 2018).
Le grenier est aménageable.
Le bien bénéficie d'un jardin orienté sud-sud-est et de nombreux rangements intégrés.
Les corniches et gouttières ont été remplacées il y a +/- 5 ans.
Travaux à prévoir : mise en conformité électrique, rénovation de la salle de bain, isolation et modernisation de la toiture (ardoises Eternit), rafraîchissement des finitions intérieures.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen2.992 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250806004977
• Primair specifiek energieverbruik261 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik70.165 kWh/an
• Andere opmerkingenLa citerne à mazout n'est plus utilisée, a une capacité à priori inférieure à 3.000 litres et l'adjudicataire en fera son affaire personnelle.

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning10/11/1962
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunningL.42/L.905/327/FL 3

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Matrice cadastrale.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (19-05-2025).pdf
• Andere Plan Mesurage.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Elektrische installatie PV installation électrique.pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw Renseignements urbanistiques.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Cahier des charges anonymisé.pdf