Agréable maison avec double garage à Florenville

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Referentie: 276856

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette agréable maison quatre façades, contenant trois belles chambres. Profitant d’une localisation proche du centre de Florenville, elle vous séduira par sa façade atypique avec un bardage bois de style canadien et son agréable jardin qui bénéficie d’une vue dégagée. La toiture a été refaite récemment mais des travaux de remise au goût du jour (cuisine, salle de bain) sont à envisager.

Descriptif :
Sous-sol : petite cave ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chaufferie, cuisine, salon-salle à manger, arrière-cuisine et buanderie, WC séparé ;
1er étage : hall de nuit, 3 chambres, salle d’eau, débarras sous la mansarde ;
Grenier accessible par un escalier fixe ;
Agréable jardin avec abri, vue dégagée et orientation sud ;
Double garage.

Remarques :
Situation proche du centre-ville et de ses commodités, dans une rue calme,
Chauffage central au mazout, chaudière installée en 2009,
Adoucisseur d’eau (Minimax),
Châssis bois double vitrage,
Toiture refaite en 2022 (couverture en ardoises artificielles),
Aspect énergétique : PEB n° 20241212018134, E.spéc : 331 kWh/m².an – E.totale : 58.359 kWh/an

Bien cadastré sur :
Florenville - première division, section B, numéro 0198S P0000 ;
Superficie : 8a (huit ares) ;
R.C. : 996 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1960
PandtypeHuizen
Oppervlakte van het woongedeelte176m²
Kadastraal inkomen996 €
Aantal gevels4

Samenstelling

3 slaapkamers
1 douchekamer
1 WC
Zolder
Kelder
Washok
Woonkamer
Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

StaatOp te frissen
Type verwarmingMazout
Aantal parkeerplaatsen binnen2
Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

Tuin
Vlakke grond

Oppervlakte kadaster800m²
Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Nabijgelegen winkels
Scholen

Afstand tot school800m
Afstand tot treinstation1200m
Afstand tot bushalte300m
Afstand tot handelszaken1000m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Centrale verwarming
Dubbele beglazing
Stookolie-, gas- of andere tank

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20241212018134
Primair specifiek energieverbruik331 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik58.359 kWh/an

Stedelijke informatie

Stedenbouwkundige vergunning

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
Datum stedenbouwkundige vergunning03/07/1997
Nr. stedenbouwkundige vergunning1997/19

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
199.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38

Agréable maison avec double garage

Rue des Flonceaux 25, 6820 Florenville