Agréable maison avec jardin à Vielsalm

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Charmante maison 4 façades avec jardin à Vielsalm – Un cadre de vie paisible au cœur des Ardennes

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison 4 façades est implantée sur une parcelle joliment arborée, avec un jardin à l’arrière invitant à la détente et aux moments en famille. Elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et points d’intérêt de la région de Vielsalm.

- Composition – Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un hall accueillant dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d’un salon confortable et d’une salle à manger conviviale avec poêle à bois . La cuisine indépendante, située à l’arrière, donne accès à un atelier et au garage. Une toilette séparée ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter ce niveau.

- 1er étage :
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un hall de nuit distribuant l’espace ainsi qu’une salle de bains avec douche. Des rangements supplémentaires sont intégrés, et un accès mène au grenier, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.

- Sous-sol & extérieurs :
La maison dispose de caves pratiques au sous-sol, parfaites pour les besoins de rangement, d’une buanderie ou d’un atelier complémentaire. À l’extérieur, un jardin verdoyant vous permettra de profiter des beaux jours, dans un environnement agréable, calme et sans vis-à-vis.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)4
• Oppervlakte van het woongedeelte159m²
• Kadastraal inkomen699 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• Zolder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 112m²
• Oppervlakte slaapkamer 211m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte eetzaal15m²
• Oppervlakte woonkamer15m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• StaatTe renoveren
• Gevelbreedte straatkant10m

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster793m²
• Oppervlakte tuin383m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen trein/station
• Scholen

• Afstand tot school221m
• Afstand tot treinstation808m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250408024328
• Primair specifiek energieverbruik425 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik67.639 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Plan Plan CadGIS 250310.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Les-Grands-Champs 30, 6690 Vielsalm (82032E062100A004).pdf
• EPC PEB.pdf
• Bodemattest BDES PC 621A4 250321.pdf
• Elektrische installatie PV élec.pdf
• Stedenbouw Urbanisme 250407.pdf
• Kadaster Matrice cadastrale.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Conditions de vente.pdf