Agréable maison avec jardin et très belle vue

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Située à Verviers, cette maison de rangée en bon état général offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la cité lainière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces en enfilade comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct vers un charmant jardin. Le 1er étage propose une à deux chambres à coucher. Au second niveau, une troisième chambre à coucher ainsi qu’un bureau - idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins - complètent l'ensemble. La salle de bains moderne, située au sous-sol, est un véritable atout avec sa superbe douche italienne, son WC suspendu et son espace buanderie entièrement carrelé. Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser les lieux à votre goût.

Points techniques :
- Électricité en grande partie rénovée et très complète, avec de nombreux éclairages encastrés.
- Chauffage assuré par un poêle à pellets.
- Châssis en PVC et bois, double vitrage.
- Toiture en bon état.
- Cuisine équipée avec tous les électroménagers nécessaires.

Visites sans rendez-vous aux jours et heures indiquées.

Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement intéressant, cette maison a tout pour plaire ! Ne manquez pas cette opportunité.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte105m²
• Kadastraal inkomen376 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 212m²
• Oppervlakte slaapkamer 310m²
• Oppervlakte keuken12m²
• Oppervlakte eetzaal12m²
• Oppervlakte woonkamer10m²
• Oppervlakte bureel8m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Videofoon

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingPelletkachel

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster106m²
• Oriëntatie tuinZ
• Oppervlakte tuin50m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

• Afstand tot school500m
• Afstand tot bushalte500m
• Afstand tot handelszaken2000m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250129011038
• Primair specifiek energieverbruik401 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik46.652 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere PEB.pdf
• Andere rapport électrique-(confidentiel).pdf
• Andere matrice-(confidentielle).pdf
• Andere plan.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden 9801 - acte-(confidentiel).pdf