Agréable maison de plain-pied, avec garage et jardin

In verband met dit goed

Charmante maison de plain-pied située dans un quartier calme, composée de:
Hall d'entrée avec WC, séjour, cuisine équipée avec spacieux coin repas, 3 chambres et salle de douche avec 1 lavabo.
Caves avec citerne à mazout de 3.000 litres et chaudière à condensation Viesmann de 2016.
Combles accessible par un escalier escamotable.

Informations complémentaires:
- système d'alarme;
- volets (électriques à l'avant et automatique de 8h00 à 18h00)
- châssis double vitrage;
- porte de garage sectionnelle.

Lors de la construction placement d'un drain autour de la maison avec pompe à la cave car présence d'une source souterraine.
Léger filet d'eau de temps à autre par le passé (avant construction du bassin d'orage).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1973
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte140m²
• Kadastraal inkomen951 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster456m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250725015640
• Primair specifiek energieverbruik379 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik53.033 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming
• Inhoud van de stookolietank3.000L

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning09/03/1977
• Nr. stedenbouwkundige vergunningVC67

Documenten en bijlagen

• EPC PEB.pdf
• Varia Offre achat WB Rue Edouard Baillon, 31A.pdf
• Bodemattest 1226220-bdes-extract.pdf
• Kadaster plan cadastral_0001.pdf
• Stookolietank Contrôle Citerne RGPD.pdf
• Elektrische installatie PV ELECT RGPD.pdf
• Stedenbouw URB FELEURUS 23.07.25 RGPD.pdf
• Bodemattest 1226221-bdes-extract.pdf
• Kadaster extrait matrice cadastrale RGPD.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Rue Edouard Baillon 31 A, 6224 Wanfercée-Baulet (52071C022400E002).pdf