Agréable maison, localisation idéale

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Les études des notaires Catherine TAHON et Caroline RUELLE ont le plaisir de vous présenter cette agréable maison quatre façades profitant d’une superbe localisation à Neufchâteau, à mi-chemin entre le centre-ville, les commerces et la gare ferroviaire. Placée légèrement en retrait par rapport à la chaussée, elle vous séduira par ses beaux volumes et son agréable jardin.

Descriptif :
Sous-sol : caves sous toute la maison et grand garage (2-3 places en enfilade) ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, cuisine non-équipée, salon-salle à manger avec cassette à bois, une chambre, WC séparé ;
1er étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain ;
2e étage : 2 greniers ;
Agréable jardin avec terrasse, vue dégagée à l’arrière.

Remarques :
Chauffage central au mazout,
Adoucisseur d’eau (Durlem),
Installation photovoltaïque 19 panneaux (4,75 KWc)
Châssis :
- Rez-de-chaussée : PVC triple vitrage à l’exception de 2 en bois double vitrage,
- Etage : bois double vitrage,
Toiture en ardoises naturelles,
Aspect énergétique : PEB n° 20260430008085, E.spéc : 284 kWh/m².an – E.totale : 64.696 kWh/an,
Electricité non conforme.

Bien cadastré sur :
Neufchâteau - première division, section A, numéro 0212S2 P0000 ;
Superficie : dix ares neuf centiares ;
R.C. : 1.023 €.

Renseignements : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38 ou l’étude du notaire Caroline RUELLE au 061/230.971.

Visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte228m²
• Kadastraal inkomen1.023 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1009m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260430008085
• Primair specifiek energieverbruik284 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik64.696 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Une des parties venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre d'achat.

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC 260333-260430_CERTIFICAT PEB 20260430008085.pdf
• Elektrische installatie SGofflot22060217540.pdf
• Elektrische installatie 260333-260423_EK 2322766_fr.pdf
• Kadaster 2716 plan 118.pdf