Agréable maison trois façades avec extension, 4 chambres

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L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette maison d’habitation 3 façades, disposant de 4 chambres. Situé dans une voie sans issue au cœur d’un quartier résidentiel proche de la gare, ce bien à rénover bénéficie en outre d’une extension de 35m² construite en 2014 agrandissant l’espace à vivre au rez-de-chaussée.

DESCRIPTIF :
Sous-sol : caves avec buanderie, chaufferie et WC ;
RDC : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine non équipée, chambre avec salle de douche, wc séparé ;
1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bain ;
Grenier ;
Jardin avec terrasse (orientation : est) ;
Dépendances (débarras sur 2 étages).

REMARQUES :
Situation idéale : proche de la gare, dans un quartier résidentiel calme ;
Châssis PVC double vitrage avec volets ;
Chauffage central mazout ;
Toiture en ardoises ;
Aspect énergétique : PEB n° 20251030014938 – E.spéc : 398 kWh/m².an – E.totale : 58.014 kWh/an.

BIEN CADASTRE SUR :
Arlon – 1ère division : section A, n° 1720Y P0000 ;
Superficie : 4a 54ca ;
Revenu cadastral : 798 €.

RENSEIGNEMENTS ET VISITES : contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38.

LES ENCHÈRES NE POURRONT ÊTRE ÉMISES QU’EXCLUSIVEMENT PAR LE BIAIS DU SITE INTERNET SÉCURISÉ BIDDIT.BE
Début des enchères : 13/04/2026 à 14h00 - Clôture des enchères : 21/04/2026 à 14h00, sous réserve d’éventuelles prolongations conformément à l’art. 9 des cond. gén. en raison du sablier et/ou d’une panne de la plateforme d’enchères. Aucun paiement en espèces ne sera accepté.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen798 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• Zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster454m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20251330014938
• Primair specifiek energieverbruik398 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik58.014 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning25/01/1983
• Nr. stedenbouwkundige vergunning82/127
• Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning13/06/1955
• Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning55/002

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest 5177 BDES.pdf
• EPC 251019-251030_CERTIFICAT PEB 20251030014938.pdf
• Elektrische installatie 2090137_fr.pdf
• Kadaster 5177 plan.pdf
• Andere 12379S_plan.pdf
• Stedenbouw RU 5177.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden 14524- AA BIDDIT CDC.pdf