Presentatiebeeld van het pand n° 276262

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Referentie: 276262


L'étude LP&Co, notaires associés (Me Lambin, Petit et Colles) a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble mixte situé en plein centre d’Auvelais, à l’Avenue de la Libération, bénéficiant de très beaux volumes et surfaces, idéal pour investisseurs, professions libérales et/ou salles de conférences.
Un permis a été octroyé en 2022 pour la transformation de cette ancienne agence bancaire en centre de kinésiologie avec bureaux et conciergerie.
Le bien se compose actuellement comme suit :
Au rez-de-chaussée : un sas avec petit hall d’entrée, un couloir donnant sur un coin sanitaire composé d’un évier indépendant, deux toilettes individuelles classiques, une toilette prévue pour accès PMR, trois grandes salles de conférence (remises à neuf), une grande cuisine installée partiellement équipée (remise à neuf) ; une cage d’escalier donnant sur les étages ;
Au premier étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) :
- Un bureau ;
- Une chambre (« conciergerie ») ;
- Une pièce destinée à devenir une cuisine (non placée) ;
- Une pièce avec arrivées pour sanitaires ;
Au deuxième étage (à l’état de gros œuvre fermé mais non achevé) :
- une pièce destinée à être un « réfectoire » (à équiper d’une cuisine) ;
- un emplacement de stockage ;
A l'extérieur : un jardin (à remettre en état).
Chauffage : chaudière au gaz (gaz de ville).
Châssis/vitrages : double vitrage.
Toiture : tuiles sur la partie avant ; roofing sur la partie arrière.
Prix demandé : 400.000€. Sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeKantoren
  • Kadastraal inkomen6.012 €

Gebouw en tuin gegevens

  • Oppervlakte kadaster740m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240916006849
  • Primair specifiek energieverbruik303 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik144.234 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige vergunning
  • Verkoop onderworpen aan toelating
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
  • Datum stedenbouwkundige vergunning19/05/2022
  • Nr. stedenbouwkundige vergunning059

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Adviesprijs

400.000 €

Verkocht door de notaris LP & Co, Notaires associés

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