Ancienne ferme et terrains situés dans un quartier calme.

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Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans une rue calme et retirée, perpendiculaire à la rue des Awirs. Ce bien vous offre une opportunité rare de profiter d’un cadre paisible et serein, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités.
L'ensemble est composé d'un terrain situé à front de rue d'une superficie, selon Cadastre, de 450m² (parcelle 892/H) et d'une ancienne ferme entièrement à rénover et toutes dépendances avec un terrain (partie de la parcelle 896/M) dont la superficie totale est à déterminer par le géomètre. Une division de la parcelle est en cours.
L’habitation se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée desservant : Une cuisine de 15 m² et une salle de bain de  7,5 m² en enfilade et une pièce de 12 m², avec accès à la cave et à l’étage.
À l’étage :
Un hall de nuit distribuant de 3 chambres de 19m², 7m² et 15m² ainsi qu’un accès à un grenier 30m² offrant un espace supplémentaire à aménager.
Cet ensemble composé, de terrains, fermette et dépendances, se distingue par son charme et son potentiel, prêt à accueillir vos projets dans un environnement privilégié.
Aspects techniques :Châssis en bois. PEB G (1 021 kWh/m².an) n°20250102001215. Installation électrique à rénover complètement.
Commodités :
Proche de nombreux espaces verts. Gare ferroviaire à 3,5 km. Proche de nombreuses écoles. À 2 km du Quai du Halage, donnant accès à de nombreux commerces.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 190.000,00€.
Visites sur RDV avec M. Criminisi au 04/56.89.26.49 ou par mail (n.criminisi@besignn.com).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte140m²
• Kadastraal inkomen346 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 27m²
• Oppervlakte slaapkamer 315m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Vlakke grond

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school700m
• Afstand tot treinstation5000m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot handelszaken4000m
• Afstand tot autoweg4000m

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen, want niet nodig
• Unieke code van het EPC-certificaat20250102001215
• Primair specifiek energieverbruik1.021 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik159.920 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen