Ancienne laiterie d'Aywaille (80 ares en zone d'habitat)

In verband met dit goed

L'Etude Piérard&Dumoulin² vous propose cet ensemble immobilier situé à deux pas de la ville d'Aywaille et possédant un très beau potentiel d'aménagement. Cette propriété était autrefois la laiterie - beurrerie d'Aywaille et a été partiellement aménagée en logement. Ces bâtiments sont implantés sur une parcelle d'environ 80 ares située totalement en zone d'habitat (raccordements eaux et électricité à proximité). Ce bien dispose donc d'un gros potentiel d'aménagement et pourrait être transformé moyennant autorisations communales (création de plusieurs logements, bureaux, etc). Le logement actuel dispose d'une superficie habitable d'environ 130m² est composé d'un grand living de 53m², deux chambres, un bureau, une salle de douches et une buanderie. L'emplacement est idéal ; au calme, légèrement reculé mais à proximité du centre d'Aywaille. Intéressés par ce bien ? Contactez-nous au 084/320.320.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1938
• PandtypeAndere
• Kadastraal inkomen1.149 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 119m²
• Oppervlakte slaapkamer 215m²
• Oppervlakte keuken9m²
• Oppervlakte woonkamer53m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Terras
• Binnenplaats

• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster7857m²
• Oppervlakte terras50m²
• Oppervlakte tuin4.000m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Water
• Electriciteit
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260903008247
• Primair specifiek energieverbruik662 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik96.416 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Documenten en bijlagen

• Plan Plan cadastral.pdf
• Bodemattest BDES 913D.pdf
• Stedenbouw DOC022.pdf
• Kadaster DOC020.pdf
• Bodemattest BDES 912.pdf
• Bodemattest BDES -913C Extrait conforme (30-07-2026 14-14-00).pdf
• Bodemattest BDES 913A- Extrait conforme (30-07-2026 14-13-42).pdf
• Bodemattest BDES 919M.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden CC ano Aywaille.pdf