Ancienne maison de maître avec jardin

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Cette charmante maison bourgeoise retrouvera toute sa splendeur après rénovation. Son cachet ancien ne pourra que vous séduire.
Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'un vaste hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda et d'un WC séparé.
A l'entresol, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC. Au premier étage, de deux chambres et d'un bureau. Le deuxième étage se divise en un grenier et deux pièces supplémentaires.
Equipements : châssis simple vitrage, chauffage central mazout. PEB E.
Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à deux pas des transports en commun, à proximité des commerces et des grands axes.
Faire offre à partir de 140.000 € - Prix souhaité : 160.000 €
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 (notaire@vanelnot.be) et en l'étude de Maître Nathalie HUSSON - Avenue Marius Meurée 7 6001 Charleroi - 071/36.13.97 (nathalie.husson@belnot.be)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte225m²
• Kadastraal inkomen996 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Zolder
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingResidentieel
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster356m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Autoweg

• Afstand tot treinstation900m
• Afstand tot bushalte250m
• Afstand tot tramhalte1600m
• Afstand tot autoweg950m

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240430025491
• Primair specifiek energieverbruik368 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik82.889 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Bodemattest BDES - Extrait conforme (20-03-2024 15-16-09).pdf
• Kadaster Plan cadastral Rue Sabatier 22 Marcinelle A-0117N3P0000 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf
• Elektrische installatie PVE.pdf
• Kadaster MC.pdf
• EPC PEB.pdf
• Stedenbouw RU.pdf