Appartement 1 chambre avec vue sur la Meuse et la Citadelle

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Idéalement situé en plein cœur de Dinant, au sein de la Résidence « Les Postes », ce charmant appartement une chambre, situé au premier étage et accessible par ascenseur, vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa vue imprenable sur la Meuse et la Citadelle ainsi que son agréable grand balcon privatif.

Le bien se compose comme suit :

Hall d'entrée ;
Lumineux séjour avec coin cuisine ;
Une chambre ;
Salle de douche comprenant une douche, un lavabo, un WC ainsi qu'un emplacement prévu pour une machine à laver ;
Grand balcon privatif offrant une agréable vue sur la Meuse et la Citadelle ;
Cave en indivision.
Confort et équipements
Cuisine équipée : cuisine électrique, four, hotte, réfrigérateur et évier ;
Chauffage : chauffage central au mazout ;
Châssis : double vitrage ;
Ascenseur dans la résidence ;
Électricité : compteur bi-horaire. Le contrôle de conformité sera à réaliser pour l'acte ;
PEB : B.

Les millièmes attribués au bien dans les parties communes sont de 249/10.000.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de résidence principale de 9 ans, pour un loyer mensuel de 600,00 €, non indexé depuis juin 2022, ce qui en fait également une belle opportunité d'investissement.

Le mobilier ne fait pas partie de la vente, sous réserve des éléments mentionnés ci-dessus.

Une opportunité rare de profiter d'un appartement idéalement situé au centre de Dinant, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et d'un extérieur privatif.

Faire offre à partir de 165.000,00 €

Visites et renseignements : 082/21.33.91 ou par mail : alexandre.jadoul.132464@belnot.be

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte70m²
• Kadastraal inkomen827 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20220415016995
• Primair specifiek energieverbruik136 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik9.741 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen