Appartement 2 ch – Vue Meuse & investissement serein

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À proximité immédiate du parc de La Plante et à deux pas de Namur, cet appartement situé au 6? étage séduit par sa vue imprenable sur la Meuse et l’écluse. Lumineux et agréable, il offre un cadre de vie recherché.
Il se compose de 2 chambres, d’un bel espace de vie avec accès extérieur, d’un balcon exposé Sud, ainsi que d’une cuisine équipée. La salle de bains est à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation.
Le bien dispose également d’une cave de rangement, d’un ascenseur, et d’un accès sécurisé avec porte blindée.
Châssis PVC double vitrage.
Actuellement loué, la locataire souhaite rester sur le long terme : un atout pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable.
Les atouts :
• Vue exceptionnelle et dégagée
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
• Appartement habitable directement
• Potentiel de valorisation via rénovation légère
?? Infos & visites : Maxime – 0473/82.23.65
? Un appartement avec vue rare et rendement sécurisé.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1962
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)6
• Oppervlakte van het woongedeelte106m²
• Kadastraal inkomen1.182 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 120m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte keuken9m²
• Oppervlakte woonkamer28m²
• Oppervlakte kelder4m²

Bijkomende informatie

• Veiligheidsdeur
• Lift

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20221115027647
• Primair specifiek energieverbruik453 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik48.826 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedJa