Appartement (2ch) avec garage et balcon

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LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Charmant appartement lumineux avec une superbe vue dégagée, situé au 4ème étage de la Résidence « Waleran » (2 chambres) disposant d’un ascenseur, une cave, un garage (un emplacement voiture, porte manuelle) et un balcon (SUD-OUEST).

Composition du bien :
4ème étage : hall d’entrée, spacieux séjour (salon et salle à manger) avec accès au balcon, cuisine semi-équipée, débarras, chaufferie, petite buanderie, WC séparé, 2 chambres et une salle de bains (baignoire et un lavabo).
Sous-sol : une cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrage, chauffage au gaz (chaudière « Viessmann »), parlophone, sols carrelés/parquet flottant dans les différentes pièces, compteur électrique simple horaire, ...

Bon état d’entretien !

Superficie habitable : +/- 107 m²

Cet appartement est situé en plein cœur d’Arlon et à proximité de la gare, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, poste, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Année de construction : 1989

Certificat PEB : CLASSE B – 168 kWh/m²

R.C : 1.209 €

Prix demandé : 275.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1989
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)5
• Oppervlakte van het woongedeelte107m²
• Kadastraal inkomen1.209 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Lift
• Terras
• Deurtelefoon

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed4
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260123027662
• Primair specifiek energieverbruik168 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik17.928 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Documenten en bijlagen

• Plan Plan.pdf
• EPC PEB.pdf
• Kadaster Plan cadastral.pdf
• Elektrische installatie ELEC.pdf
• Bodemattest Extrait BDES.pdf
• Gewestplan Plan secteur.pdf