Appartement 3 chambres lumineux avec terrasse

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L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 112m², situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Profitant d’une localisation idéale, il dispose en outre de trois chambres, d'un garage et d’une agréable terrasse de 15 m², orientée sud. Très bien entretenu au fil des années, il est libre de bail et d’occupation et donc habitable immédiatement !

Descriptif :
Rez-de-chaussée : cave et garage ;
2e étage : hall d’entrée, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, séjour lumineux, wc séparé, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain ;
Agréable terrasse orientée sud (15 m²).

Remarques :
Situation idéale : proche du centre-ville et de ses commodités, écoles à proximité immédiate ;
Résidence construite dans les années 90, bien entretenue ;
Ascenseur ;
Châssis PVC double vitrage,
Chauffage central au gaz de ville,
Aspect énergétique : PEB (classe C) n°20250214022177, E.spéc : 172 kWh/m².an – E.totale : 21.903 kWh/an.

Bien cadastré sur :
Arlon – 1ère division : section A, n° 1256E3 P0007,
Revenu cadastral non indexé : 1.571 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 315.000 €

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte112m²
• Kadastraal inkomen1.571 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 113m²
• Oppervlakte slaapkamer 28m²
• Oppervlakte slaapkamer 318m²
• Oppervlakte keuken16m²
• Oppervlakte woonkamer35m²

Bijkomende informatie

• Lift
• Terras

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed2
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250214022177
• Primair specifiek energieverbruik172 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik21.903 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning
• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning22/03/1991
• Nr. stedenbouwkundige vergunning245/90
• Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Une des parties venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre.

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster 2974 plan.pdf
• EPC PEB Certinergie rue francois boudard.pdf
• Plan PLAN APPARTEMENT.pdf