Appartement avec garage à vendre

In verband met dit goed

Situé à l’entrée de Liège, cet appartement bien tenu vous offre à la fois vue sur la Meuse et vue sur les toits de la ville. Son balcon principal prolonge un séjour lumineux et chaleureux grâce à son parquet au sol. D’autres balcons sont présents tant dans la cuisine équipée que dans l’unique chambre ; vous pourrez ainsi profiter de toute la quiétude de l’arrière de la résidence. La salle de bain est munie d’un lavabo et d’une douche façon « à l’italienne », un WC indépendant se situe juste à côté de cette pièce.
L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un garage situé à l’arrière de la résidence. Au vu de son emplacement, celui-ci est sécurisé et il est facile d’y manœuvrer.

Remarque : L’attention de l’acquéreur est attirée :
- sur l’appel de fonds pour les travaux de rénovation de la façade avant (budget estimé en 2024 à +/- 345.000 euros TVAc + 7% hTVA honoraires d’architecte)
(cfr. PV AGO 21/01/2025 et calcul des provisions 2025)
- sur la sécurité de la terrasse à l’avant. Cette dernière n’est plus assurée, l’accès à la terrasse avant est en conséquence actuellement interdit.
(cfr. Courriers de la copropriété d’avril 2024)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1976
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte75m²
• Kadastraal inkomen1.031 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 douchekamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Lift

• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed3
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school154m
• Afstand tot treinstation1389m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250210019682
• Primair specifiek energieverbruik225 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik16.836 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Appel de fonds 01-2025.pdf
• EPC PEB quai de la Dérivation 6-33 Liège.pdf
• Elektrische installatie PV électrique.pdf