Appartement duplex 2 chambres à Marloie (Marche)

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Superbe Duplex 2 chambres à Marloie (Marche-en-Famenne) -- Idéal pour habitation ou investissement !
Vous cherchez un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ? Ce charmant duplex de ±70m² situé au cœur de Marloie, dans la commune de Marche-en-Famenne, est fait pour vous !
Localisation idéale :
À deux pas de toutes les commodités (Spar, boulangerie, boucherie, etc.) et parfaitement desservi par les transports en commun (gare à proximité, arrêts de bus), ce bien allie confort de vie et mobilité optimale.
Composition du bien : Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée accueillant avec WC indépendant
-Placards de rangement pratiques
-Spacieux living de 35m² regroupant cuisine ouverte, salle à manger et salon
Étage :
-Hall de nuit desservant
-2 chambres cosy de 15m² et 9m²
-Salle de bains avec baignoire et WC
Atouts techniques :
-PEB : D
-Électricité conforme jusqu’en 2030
-Place de parking privative à l’extérieur
À retenir : Ce bien est parfait pour une première acquisition, une résidence principale confortable, ou encore comme investissement locatif rentable grâce à sa situation stratégique. Bien loué actuellement.

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1951
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte70m²
• Kadastraal inkomen597 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 29m²
• Oppervlakte woonkamer35m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster70m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250925015192
• Primair specifiek energieverbruik338 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik26.401 kWh/an

Financiële gegevens

• Maandelijkse lasten190 €

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen