APPARTEMENT EN VIAGER

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AVIS aux investisseurs.
Bel appartement lumineux situé au 2ème étage d’un immeuble récent (construction de 2014).
Le bien est composée comme suit : hall d’entrée avec porte blindée, séjour avec coin cuisine équipée, toilettes séparées, buanderie, hall de nuit, deux chambres équipées de moustiquaires et de screens solaires et une salle de bains (douche et lavabo) ainsi qu'une terrasse équipée d'une tente solaire donnant en façade arrière et à hauteur du séjour.
Le bien est dispose également d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'une cave partagée avec 6 appartements.
Un local sur le palier est à usage commun avec l'autre appartement situé au même niveau.
Les biens sont parfaitement entretenus par les crédirentiers qui en gardent l’usufruit (c.à.d la jouissance) jusqu’à leur décès. A ce moment-là, le débirentier disposera de la pleine propriété du bien. Les réparations d’entretien, les taxes et le précompte immobilier restent à charge des crédirentiers-usufruitiers.
Viager occupé sur 2 têtes : Monsieur a 75 ans et Madame à 73 ans - Rente mensuelle de 927 euros indexée à vie mais limitée à 15 ans - bouquet de 35.000 euros.

Algemene informatie

• Gebouw2014
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte100m²
• Kadastraal inkomen1.102 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Veiligheidsdeur
• Beveiligde toegang
• Lift
• Terras
• Deurtelefoon
• Videofoon

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed2

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240310001666
• Primair specifiek energieverbruik72 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik7.166 kWh/an

Financiële gegevens

• Rente
• Niet vrije lijfrente
• Geïndexeerde rente

• Waarde rente927 €
• Boeket35.000 €
• Beperking van de rente15 jaren
• Leeftijd 173
• Leeftijd 275

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Cadastre.pdf
• Elektrische installatie Contrôle installation électrique.pdf
• Stedenbouw Acta map.pdf
• EPC PEB.pdf