Appartement gelegen te Sint-Niklaas

In verband met dit goed

Dit instapklare appartement is ideaal gelegen aan de Kleine Laan in Sint-Niklaas, op korte wandelafstand van het station, winkels en het bruisende stadscentrum. Het bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden residentie en biedt een prachtig open uitzicht. Het ruime en zonnige terras is zonder twijfel dé blikvanger van deze woonst.
De inkomhal is uitgerust met een vestiairekast. De lichtrijke leefruimte geniet van grote raampartijen en geeft rechtstreeks toegang tot het terras, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend vind je de open, volledig ingerichte keuken. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een badkamer die is uitgerust met een douche, toilet en badkamermeubel. Tot slot is er nog een praktische berging voorzien.
Extra comfort wordt geboden dankzij de aanwezige airconditioning en een recente gasketel. De elektrische installatie is conform en er is een asbestvrij attest beschikbaar. Het gebouw beschikt bovendien over een lift en de centrale ligging zorgt ervoor dat openbaar vervoer, winkels en scholen zich in de onmiddellijke omgeving bevinden.
Kortom, een ideale woonst voor eigen gebruik of een interessante investering met aantrekkelijk rendement. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1979
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen376 €

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Lift
• Terras

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC351 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240214-0003142682-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebieden/gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut/reservatie-gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC gd.pdf
• Bodemattest ABA_46447B046000H007_20240197770.pdf
• Stedenbouw VIP-00162456.pdf
• Varia ActaMaps - Kleine Laan 14, 9100 Sint-Niklaas (46447B046000H007).pdf
• Andere ASBEST KLEINE LAAN 14 bus 501.pdf
• Elektrische installatie 2549_001.pdf
• Plan export-cadgis (11).pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (46447B046000H007).pdf
• Andere 2550_001.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_22012026.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (46447B046000H007).pdf
• Kadaster Kadaster gemene delen.pdf
• EPC EPC KLEINELAAN 14 bus 501.pdf
• Kadaster 2548_001.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden publicatie.pdf