appartement gelijkvloers (thans handelsruimte)

In verband met dit goed

In het centrum van Erembodegem, Residentie Morea, Erembodegem-Dorp 85 stellen wij te koop een gelijkvloerse handelsruimte met de mogelijkheid tot omvorming naar een appartement.
huidige beschrijving:
1) handelsruimte (104m²) + staanplaats: 265.000 euro
handelsruimte bestaande uit berging, 2 toiletten, ingerichte keuken, aparte vuilnisruimte, voorzien van balie, ingemaakte kasten, ...

MOGELIJKHEID tot omvormen tot een appartement met 2 slaapkamers, badkamer, keuken en terras. (+ staanplaats)
Alternatief 1:
(slaapkamers naar de parking gericht) is daarbij wat budgetvriendelijker dan het voorstel met de leefruimte naar achter. (beide voorstellen kan je terugvinden in de foto's)
Als we de valse scheidingswanden met binnendeuren, de stukken glaspartij, de vernieuwde keuken en badkamer, beperkte elektriciteitsingrepen en een
kleine stortkost samentel, kom ik voor 1. op een 36.500 EUR excl BTW uit.

Alternatief 2: zal dat eerder naar een 39.000 EUR excl BTW gaan omdat daar meer meters scheidingswanden nodig zijn. Voor beide ontwerpen is dat zonder
eventuele schilderwerken.

Dit kan ook budgetvriendelijker wanneer zaken zelf worden uitgevoerd of er bijvoorbeeld met doe-het-zelf-zaken of Ikea wordt gewerkt.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen814 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC87 kWh/m²
• Unieke code van het EPC-certificaat20240416-0003205575-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen