APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS & GARAGE

In verband met dit goed

Te Koop – Weg naar As 113 bus 2 – 3600 Genk -

Ligging:
Residentie Roerdomp – gelegen tussen Bret-Gelieren en het centrum, tegenover de welzijnscampus Portavida.
Op wandelafstand van de scholen, het centrum met shoppings, het station, het park Molenvijver…

Het betreft een volledig gerenoveerd appartement met gebruik van duurzame materialen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is zuid georiënteerd.
De bewoonbare netto oppervlakte bedraagt 120,00 m². Bijkomend een terras van 6,50 m² en een privé kelder van 7,15 m².

Indeling:
U betreedt het appartement via de brede en lange inkomhal met een ruime op maat gemaakte kastenwand voorzien van matglazen schuifdeuren. Deze inkomhal geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Op het einde van de inkomhal bevindt er zich een glazen wand met schuifdeur, welke toegang geeft tot de leefruimte en een tweede glazen schuifdeur met toegang tot de keuken.
De privé kelder en een gemeenschappelijke droogkelder bevinden zich op niveau -2.
De buitengarage nr. 5 behoort bij dit appartement.

Buitengewone kenmerken:
• EPC 113 (label B) – Geen renovatieplicht
• Ruime inkomhal met kastenwand op maat
• Duurzame materialen zoals: parket, graniet, ALU buitenschrijnwerk (Reynaersprofielen) met isolerende, zonwerende en akoestische beglazing 1.0, glazen binnenwanden…
• Privé kelder en garage
• Terras met elektrisch te bedienen zonneluifel, incl. dimbare LED verlichting - afstandsbediening
• Zeer recente keukentoestellen: Liebherr koel- en diepvrieskast, Miele inductiekookplaat, AEG vaatwasser
• Vernieuwd elektrisch bord (keuringsattest zonder opmerkingen)
• Grote gemeenschappelijke ruimtes zoals droogkelder en inkomhal…
• Ruime privéparking gelegen in een groene omgeving, petanquebaan,...

Algemeen: 4 nieuwe Kone liften in 2020 – Vernieuwing CV-installatie in 2023.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1964
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen949 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte kelder7m²

Bijkomende informatie

• Lift
• Terras

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed1
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster5938m²
• Oppervlakte terras6m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC113 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20230926-0002993558-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia Maatregelenregister_-_nihil.pdf
• EPC EPC_Certificaat-20230926-0002993558-RES-1.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Weg_Naar_As_A1-akl-k3-G.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinformatie.pdf
• EPC EPC-certificaat_Residentie_Roerdomp_gemene_delen.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf