Appartement uit de hand te koop

In verband met dit goed

Te koop: Appartement in Duinbergen, Residentie Luki

Residentie Luki – Engelsestraat 45, deelgemeente Heist – zevende afdeling, Knokke-Heist.
NL:
Gezellig atypisch appartement met charme te koop.
Appartement op het gelijkvloers links in Residentie Luki, gelegen Engelsestraat 45, Duinbergen, (Knokke Heist).
Kadastraal bekend: sectie F nummer ?0100P0002; Oppervlakte appartement: 81 m². KI: 770.
Gelijkvloers: hall, WC, berging, living met kookhoek en trap naar het lager gelegen niveau waar de slaapkamer en de badkamer gelegen is. Gemeenschappelijke fietsstalling in het gebouw.
Instapklaar of licht op te frissen naar smaak van de koper. Perfect als vakantiewoning of als investering eigendom. Gunstig EPC van 270 kWh m²/jaar. (Label C). Asbestveilig. P-score: A; G-score: A.
FR:
Residence Luki - Engelsestraat 45, Duinbergen.
Appartement au rez-de-chaussée, à gauche, dans la résidence Luki, située au 45, Engelsestraat, Duinbergen (Knokke-Heist).
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, débarras, séjour avec coin cuisine et escalier menant à l’étage inférieur où se trouvent la chambre et la salle de bains. Un local à vélos commun est disponible dans l’immeuble.
Prête à emménager ou nécessitant quelques rénovations mineures selon les préférences de l'acheteur. Idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Performance énergétique favorable de 270 kWh/m²/an (C). A-score (P et G).

Documentatie zoals kadastrale plannen, l EPC, enz. beschikbaar als bijlage via: https://immo.notaris.be/nl/appartement-uit-de-hand-te-koop/te-koop/45-engelsestraat-8301-knokke-heist/175671 of www.notaristallon.be (immo). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Opbrengsteigendom

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1992
• PandtypeAppartementen
• Kadastraal inkomen770 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Lift
• Deurtelefoon

• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster81m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC270 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250926-0003695539-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_13082025.pdf
• Andere asbestattest Engelsestraat 451, 8301 Knokke-Heist.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Engelsestraat 45(A.GV-2-) F-0100P0002 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• EPC 2575_251010080837_001.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Engelsestraat (A.gv-2-) 45, Knokke-Heist F0100P0002, F100.pdf