ARCHITECTENVILLA NABIJ LEUVEN

In verband met dit goed

Uitzonderlijke architectenvilla op toplocatie nabij Leuven met 6 slaapkamers en unieke uitbreidingsmogelijkheid.

Zelden komt een woning met dergelijke architecturale kwaliteiten, volumes en ontwikkelingsmogelijkheden op de markt in deze gegeerde regio rond Leuven.

Deze uitzonderlijke architectenvilla uit de jaren 70 bevindt zich op een prachtig bebost perceel in een residentiële omgeving nabij het centrum van Leuven, met een vlotte verbinding naar de E40 en E314.

De woning onderscheidt zich door haar karaktervolle architectuur, indrukwekkende glaspartijen, bijzondere split-level indeling en overvloedige natuurlijke lichtinval. De originele architectuur is vandaag nog steeds opvallend eigentijds en creëert een unieke woonbeleving waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 400 m² biedt de villa uitzonderlijk veel ruimte voor grote gezinnen, vrije beroepen, kangoeroewonen of een combinatie van wonen en werken.

Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, een royale leefruimte met grote raampartijen en zicht op het groen, een eetkamer, keuken, wasplaats en garage. Verder bevinden zich op deze verdieping vier slaapkamers, waarvan meerdere met eigen douche en lavabo, aangevuld met een afzonderlijke gastenkamer met privébadkamer.

De verdieping omvat een indrukwekkende bureau- en bibliotheekruimte in mezzanine, een extra slaapkamer, dressing, badkamer, berging en zolderruimte.

De woning wordt omgeven door een groene tuin die volledige privacy biedt en het architecturale karakter van het gebouw extra versterkt.

De villa verkeert grotendeels in haar oorspronkelijke staat. Hierdoor biedt zij een unieke opportuniteit voor liefhebbers van architectuur om een uitzonderlijke woning te moderniseren en af te stemmen op hedendaagse comfort- en energienormen, met behoud van haar bijzondere karakter en ruimtelijke kwaliteiten.

De historische zwart-witfoto's in deze advertentie werden genomen kort na de bouw en illustreren de architecturale visie en uitstraling van het oorspronkelijke ontwerp.

Bijkomende troef: aan de noordzijde bestaat de mogelijkheid om de woning verder uit te breiden door de aankoop van de aangrenzende bouwkavel, die eveneens afzonderlijk via Biddit wordt aangeboden.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1970
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte317m²
• Kadastraal inkomen2.025 €

Samenstelling

• 6 slaapkamers
• 5 badkamers
• 3 WC
• Zolder
• Dressing
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster979m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC289 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20260420-0003849791-RES-2

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia Verkavelingsvergunning.pdf
• Andere 04b_AIA_Petrusberg_1_3001_Leuven.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installatie.pdf
• Stedenbouw 03a_VIP_Summary_woning.pdf
• Varia 03b_MVO_summary_woning.pdf
• Waterinfo 061_Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Petrusberg_1_Leuven.pdf
• Plan Plan_21-09-1963.pdf
• Plan 03a_rooilijnplan.pdf
• Varia Verkavelingsvoorschriften.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest_stookolietank.pdf
• Plan Verkavelingsplan.pdf
• Bodemattest 04a_OVAM_Bodemattest_woning.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_a.pdf