AUTHENTIEK PAND

In verband met dit goed

Authentiek dorpscafé “De Ware Vrienden”.
Dit charmant, karaktervolle pand is idyllisch gelegen in de dorpskern van Bommershoven. Met zijn warme uitstraling, historische details en rijke geschiedenis is het een unieke kans voor wie droomt van een pand met een ziel.
Het beschikt over een cafégedeelte en een aanpalend zaaltje met keuken; aansluitend aan het café is er een woonruimte.
Het meubilair/huisraad dat zich in het goed bevindt wordt mee verkocht in de toestand waarin het zich bevindt.
Het pand is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij ministerieel besluit van 16 januari 2018 (ID: 14564) en als “Café De Ware Vrienden” opgenomen is als bouwkundig element.
Het goed is onderworpen aan de renovatieplicht maar er gelden vrijstellingen owv de opname in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed.
De kandidaat-kopers worden gewezen op de mogelijkheid om, onder bepaalde voorwaarden, schorsing te bekomen van de heffing van de leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten. (https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/leegstandsheffingen/heffing-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen/opschorting-van-de-heffing-op-de-leegstand-en-verwaarlozing-van-bedrijfsgebouwen.) G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHandelspanden
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen1.333 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster1176m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC959 kWh/m²
• RF-Energie labelF
• Unieke code van het EPC-certificaat20241103-0002215682-KNR-2

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere
• Ander type van inventarisHet pand is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed, vastgesteld bij ministerieel besluit van 16 januari 2018 (ID: 14564) en als “Café De Ware Vrienden” opgenomen is als bouwkundig element.

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie 202408002103_1_nl_ELE_87_2.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_(73007B018200G000).pdf
• Kadaster kadastraal_plan.pdf
• Bodemattest ABA_73007B018200G000_20230903314.pdf
• Stedenbouw stedbouw_recent.pdf
• Andere asbest_publ.pdf
• EPC Certificaat-20241103-0002215682-KNR-2.pdf
• Varia ActaMaps_Erfgoed_(73007B018200G000).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden biddit_voorwaarden_geanonimiseerd.pdf