AVIS AUX INVESTISSEURS - Immeuble mixte

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AVIS AUX INVESTISSEURS :

Situé sur axe de grand passage, permettant une importante visibilité, à proximité de toutes les commodités, immeuble mixte de 1979, à rénover, comprenant un rez commercial et 3 appartements, composé comme suit;

REZ_DE-CHAUSSEE: commerce, en espace ouvert, de +- 80m2, modulable selon l'activité et agrémenté d'une imposante vitrine.
Présence de cave sous toute sa surface, idéales pour stockage.

NIVEAU 1 + 2 : Accès par entrée séparée du commerce, deux appartements d'agencement identique, composé comme suit: hall entrée desservant un espace séjour et son coin cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres (11,10m2), SDB, et wc séparé.
Chaque appartement offre une surface habitable de +- 65m2.
Ceux-ci sont actuellement loués aux mêmes locataires depuis de nombreuses années.

NIVEAU 3: un appartement sous combles, de +- 55m2 habitables, composé d'un espace hall, séjour avec cuisine, une chambre de 12m2, une pièce d'eau. Appartement à rénover.

SOUS-SOL : des caves avec de belles surfaces

CONFORT; compteurs électriques et gaz individuels, niveaux sur béton, châssis DV PVC, CC gaz...
REVENUS LOCATIFS NET ACTUELS: 779€/mois

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES & ORGANISATION DES VISITES AU 0495/73.75.99

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen3.097 €
• Aantal gevels2

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster161m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20241002010439
• Primair specifiek energieverbruik485 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik32.038 kWh/an

Stedelijke informatie

• Verkoop onderworpen aan toelating

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC PEB COUILLET rte de Chatelet 88-031.pdf
• Kadaster Plan cadastral B-0013Z4P0000 et 0013A5P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (08-08-2023 15-43-28).pdf
• EPC PEB COUILLET rte de Chatelet 88-011.pdf
• EPC PEB COUILLET rte de Chatelet 88-021.pdf