BAKKERIJ MET ATELIER EN WOONST

In verband met dit goed

Luxueus afgewerkte handelsruimte bestaande uit bakkerijwinkel en atelier op het gelijkvloers met bovengelegen duplexappartement.

De handelsruimte beschikt over een geautomatiseerde toegangsdeur en is voorzien van winkelinrichting bestaande uit toog met diverse koelingen, saladbar, diverse wandrekken; diverse brandblussers, tweedeurs koelcel, bakkerijovens, spoeltafels, waaronder twee maal RVS spoelbak met kniebediening en silo. Het handelsgelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 421 m². In de kelderverdieping bevindt zich een voorraadkelder.

Op de eerste verdieping bevindt zich een modern duplexappartement bereikbaar via een aparte inkomhal met vaste trap, bestaande uit living met eetplaats voorzien van parketvloeren, ruime keuken met ontbijtruimte, apart toilet, bureau/hobbykamer, dressing, ruime badkamer met dubbele wastafel en jacuzzi en een dakterras. Op de tweede verdieping: traphal, slaapkamer met mezzanineverdieping, slaapkamer met aanliggende berging, toiletruimte en dressing en een apart toilet.

Het gebouw is voorzien van airconditioning, camerabewaking en alarmbeveiliging en wordt verwarmd op aardgas. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, behoudens op het handelsgelijkvloers.

De kadastrale oppervlakte van het perceel bedraagt 607 m², niet-geïndexeerd kadastraal inkomen € 10.236, de elektrische installaties zijn niet conform, EPC van de handsruimte label E en appartement label D (374 kWh/m² jaar), renovatieplicht voor handelsruimte, P-score C, G-score A, niet gelegen in signaalgebied, niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied, niet gelegen in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied, niet gelegen in een risicozone voor overstromingen, vastgesteld bouwkundig erfgoed ‘winkel van 1927’, niet beschermd, asbestveilig, stedenbouwkundige vergunningen afgeleverd voor het wijzigen van de voorgevel en uitbreiden van een patisseriewinkel, gelegen in woongebied, geen maatregelen opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning, noch omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden afgeleverd. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1927
• PandtypeHandelspanden
• Kadastraal inkomen10.236 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• Kelder

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster607m²

Energiegegevens

• RF-Energie labelE
• Unieke code van het EPC-certificaat20241219-0003485588-KNR-2 (Residentieel: 20241219-0003485563-RES-1, label D, geen renovatieplicht)

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel.pdf
• Kadaster legger.pdf
• Varia ANB.pdf
• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder.pdf
• EPC EPC NR.pdf
• Waterinfo watertoets.pdf
• Kadaster kad plan.pdf
• Elektrische installatie Keuringen elektrische installaties.pdf
• Andere Asbestattest 2.pdf
• EPC EPC R.pdf
• Voorkooprecht RvV.pdf
• Waterinfo WGOG.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoed.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden geanonimiseerde verkoopsvoorwaarden.pdf