Bedrijfsgebouw met magazijn, kantoren en woongelegenheid

In verband met dit goed

Op een vlot bereikbare locatie bevindt zich dit multifunctionele bedrijfsgebouw dat een ideale combinatie biedt van opslag, administratie en wonen. Het gebouw omvat een ruime magazijn- en opslaghal (650 m²), een uitgebreid kantoorvolume (150 m²) en een afzonderlijke woongelegenheid met ruim terras (150 m²).

De opslagruimte is ingericht met professionele palletstellingen en beschikt over een grote sectionaalpoort voor een efficiënte goederenstroom. Hierdoor leent het gebouw zich uitstekend voor opslag, distributie, groothandel, technische activiteiten of andere bedrijfsdoeleinden.

Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een representatief kantoorcomplex met meerdere burelen, vergaderruimte, archief- en stockageruimtes, sanitaire voorzieningen en een ingerichte kitchenette. De kantoorruimtes bieden een professionele werkomgeving voor personeel en klanten.

Boven het kantoorgedeelte bevindt zich een woonentiteit van 150m² met 2 slaapkamers met airco, 2 badkamers met wc, een woonkamer, een keuken en een ruim zonneterras. Hierdoor kunnen wonen en werken perfect gecombineerd worden op één locatie. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, familiale ondernemingen en investeerders.

Het geheel bevindt zich op een ruim verhard terrein met voldoende parkeermogelijkheden en manoeuvreerruimte voor leveranciers, klanten en bedrijfsvoertuigen.

Troeven:
- Polyvalent bedrijfsgebouw
- Ruime opslag- en magazijnhal van 650m²
- Grote sectionaalpoort
- Meerdere ingerichte kantoren
- Vergaderzaal aanwezig
- Kitchenette en sanitaire voorzieningen
- Woongelegenheid in het gebouw van 150 m²
- Ruim terras bij de woonst
- Verharde buitenruimte met parkeermogelijkheden
- Geschikt voor diverse professionele activiteiten
- Ideale combinatie van wonen en werken

Bezoek mogelijk na contact op het nummer 0475/64.40.46 G score: A P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeIndustrie
• Kadastraal inkomen4.959 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 badkamers

Bijkomende informatie

• StaatGoed
• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster3865m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• RF-Energie labelC

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop RUP

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenIn aanvraag
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht 33 JA - VLM rapport_30072026 (3).pdf
• Onroerend erfgoed 24 PerceelrapportOE_46016F0461-00C000_20260730.pdf
• EPC 30 EPC.pdf
• Kadaster 13 Kadastraal plan F-0461CP0004 en 0461CP0006 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Waterinfo 32 Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Nieuwlandstraat 6-2, Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht F0461CP0004.pdf