Bel appartement à vendre à Cointe, Rue Julien d'Andrimont 23

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Bel appartement de 2 chambres à vendre – idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Situé à Cointe, cet appartement au 6ème étage offre un beau potentiel au cœur d'espaces verts.
Il se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc, deux chambres ainsi que deux terrasses avec vues dégagées.
Ce bien bénéficie d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'une cave privative.
État général : Bon
PEB : C (CU20260619025889)
Superficie : 91m² habitables
Charges communes : 210,00€ (comprenant les charges des zones communes ainsi qu'une provision pour l'eau et le chauffage)
Cet appartement bénéficie d’une situation pratique à Liège, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeAppartementen
• Oppervlakte van het woongedeelte91m²
• Kadastraal inkomen975 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Kelder
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte woonkamer29m²

Bijkomende informatie

• Terras
• Deurtelefoon

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingMazout
• Verdieping van het goed6
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen metro
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank
• Dichtheidstest

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningJa
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260619025889
• Primair specifiek energieverbruik190 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik17.219 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Financiële gegevens

• Maandelijkse lasten250 €

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning29/01/1988
• Nr. stedenbouwkundige vergunning56767

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster 2026-06-11 MAT CAD - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072_biffé.pdf
• Plan 2026-06-04 PLN CAD - Situation fiscale - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072.pdf
• Bodemattest 2026-06-11 BDES - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072.pdf
• EPC 2026-06-19 PEB - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072.pdf
• Plan 2026-06-04 PLN CAD - Situation récente - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072.pdf
• Gewestplan 2026-06-04 DC à la carte - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072.pdf