Bel appartement à vendre à Cointe, Rue Julien d'Andrimont 23

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Bel appartement de 2 chambres à vendre – idéal pour une première acquisition ou un investissement durable !
Idéalement situé à Cointe, cet appartement au 6ème étage offre un beau potentiel au cœur d'espaces verts.
Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée, un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc, deux chambres ainsi que deux terrasses avec vues dégagées.
Ce bien bénéficie d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'une cave privative.
État général : Bon
PEB : C (CU20260619025889)
Electricité conforme
Superficie : 91m² habitables
Charges communes : 210,00€ (comprenant les charges des zones communes ainsi qu'une provision pour l'eau et le chauffage)
Cet appartement bénéficie d’une situation pratique à Liège, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeAppartementen
• verdieping(en)6
• Oppervlakte van het woongedeelte91m²
• Kadastraal inkomen975 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 213m²
• Oppervlakte woonkamer29m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Beveiligde toegang
• Lift
• Deurtelefoon

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Verdieping van het goed6

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming

• Energie label
• Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260619025889
• Primair specifiek energieverbruik190 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik17.219 kWh/an

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning29/01/1988
• Nr. stedenbouwkundige vergunning56767

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Gewestplan 2026-06-04 DC à la carte - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072.pdf
• Elektrische installatie 2010-07-13 CE (Conforme) - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072_biffé.pdf
• Kadaster 2026-06-11 MAT CAD - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072_biffé.pdf
• Bodemattest 2026-06-11 BDES - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072.pdf
• Plan 2026-06-04 PLN CAD - Situation récente - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072.pdf
• EPC 2026-06-19 PEB - COINTE, Rue Julien d'Andrimont 23-072.pdf