Presentatiebeeld van het pand n° 276769

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Referentie: 276769


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Bel ensemble immobilier repris au cadastre comme « Entrepôt » sis à 6500 Beaumont (Leval-Chaudeville), rue de Leugnies, 4 + rue du Falin 36/1, cadastré Section B, n°0293HP0000, sur une superficie totale de 61ares 19 centiares, comprenant :
1/ Partie aménagée en logement de style « Loft » (récent 2019), coté à Rue du Falin, n°36/1, composé de: 1 living, une salle à manger, 1 salon, une cuisine (mobilier type professionnel ne faisant pas partie de la vente), 2 WC, 4 chambres (dont 1 grande avec un espace bureau), salle de bains/douches, buanderie (boiler électrique 200L), cellier, salle de jeux (ou bureau) et un jardin. ATTENTION : absence de permis pour la transformation en logement; l'acquéreur achète en connaissance de cause, et s'engage à régulariser la situation si celle-ci est régularisable, à l'entière décharge du vendeur.
Châssis PVC, double vitrage.
Chauffage :
- poêle à bois : ne faisant pas partie de la vente.
- gaz-central : citerne PRIMAGAZ +/- 1000L située à l'extérieur (parking), chaudière de 2019. Rapport CONFORME (Gaz).
Remarque : Il existe une imbrication par rapport aux hangars et ateliers contigus, tant au niveau de la disposition des lieux, qu’en matière de compteurs d’eau et électricité ;
PEB (loft) : Indice F - 471kWh/m².an
2/ Hangar – garage : 4 entrées indépendantes, via portes coulissantes, d'une superficie d'environ 75m2, construction de +/- 2004. Equipements : compteur électrique avec triphasé ; arrivée d’eau ; éclairage ;
3/ Aire de manœuvre + parking : l'ensemble d'une superficie d'environ 12 ares ;
4/ une pâture d'une superficie d'environ 35 ares, à usage de verger en partie - présence d'un rucher (-/+20m2) et d'un abri pour animaux (-/+20m2) ;
5/ Espace "magasin" : d'une superficie de 240m2 environ, comprenant : un bureau séparé (14m2 environ), un espace de rangement/bureau (10m2 environ).
6/ Espace atelier d'une superficie de 260m2 environ, 80 panneaux photovoltaïques (puiss. 2 x 10.000Kw de 2013) sur la toiture.
7/ Atelier, d'une superficie d'environ 300m2, occupé en vertu d'un bail ayant prix cours le 01/11/2019 réputé pour 9 ans, moyennant un loyer mensuel actuel de 960-€ charges comprises (quote-part PI + eau).
Installation électrique (atelier mécanique, magasin, bureau et garage) : CONFORME, sous réserve.
Urbanisme : Voir renseignements urbanistiques délivrés par la Commune de BEAUMONT en pièces jointes - contacter le Service Urbanisme de Beaumont pour tout projet.
Les biens sont : situés en zone agricole à 100 %; font l'objet de GRU; se situent en zone de prévention forfaitaire, en zone d'assainissement autonome.
Permis :
- permis délivré le 04/08/1986 pour la construction d'un hall industriel;
- déclaration environnementale délivrée le 15/02/2018 concernant l'exploitation relative à l'entretien/réparation de véhicules à moteur;
- Le hangar-garage fait l'objet d'une autorisation administrative à la construction délivrée le 04/11/2003, cependant, cette autorisation ne vaut pas permis d'urbanisme (CONDITIONS : voir annexe); L'acquéreur achète en connaissance de cause; à l'entière décharge du vendeur.
Toutefois, il existe un permis d'urbanisme pour ce hangar relatif à l'extension, délivré le 22/02/2005.
- l'abri pour animaux a été autorisée.
- le rucher fait l'objet d'une infraction urbanistique régularisable. L'acquéreur s'engage à régulariser cette situation, à l'entière décharge du vendeur.
Les biens sont idéalement situés au croisement de l’axe Chimay-Beaumont-Charleroi-Mons et France Beaumont-Maubeuge-Avesnes-sur-Helpe
Libre d'occupation à l'acte authentique de vente, sauf l'atelier occupé comme susvanté, selon les conditions de bail.
RC total, sous réserve : 2.811 €.

Algemene informatie

  • Vrij vanafAndere
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte150m2
  • Kadastraal inkomen2.811 €

Samenstelling

  • 3 slaapkamers

Bijkomende informatie

  • Binnenplaats
  • OmgevingLandelijk
  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Street-front land
  • Oppervlakte kadaster6119m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Afstand tot school2000m
  • Afstand tot bushalte1000m
  • Afstand tot handelszaken2500m

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Zonnepanelen
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Milieuverklaring of milieuvergunningNeen, want niet nodig
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20241213008180
  • Primair specifiek energieverbruik471 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik90.634 kWh/an
  • Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

  • Stedenbouwkundige overtreding
  • Stedenbouwkundige vergunning
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied
  • Datum stedenbouwkundige vergunning04/08/1986
  • Nr. stedenbouwkundige vergunning13/1986

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

463.500 €

Verkocht door de notaris TESMER Nicolas

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Bezoekgegevens

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